:“儿子,我想起来收购三宝酒厂的时候,你坚持把那些闲置的地皮一起收购过来,是不是就这么打算的?”
刘健笑笑说:“是有这么个打算,当时想着就算自己不开,别人想要开的话,不给个几千万,咱们也不能卖。这么说,老爸就算咱们现什么也不干,过个十年八年的,咱们把酒厂,印刷厂空闲的地皮卖了,也能成为亿万富翁。那些土地都是钱,只不过市政府出售工厂的时候作价比较低而已。可是这不是我想要的,一个亿万富翁满足不了我,我要做的要比这大得多,所以不能等待,我们只有快一些再快一些。”
刘福这回有点懵了,照刘健的说法岂不是现家里就是坐拥着宝山。
刘福反应比较快,急忙问道:“市政府以后知道了,不会后悔。我说你那个时候,为什么总嚷嚷收购价太低了。”
刘健笑笑说:“后悔什么,咱们白纸黑字写的清清楚楚,再说这个时候地价本身就不贵,如果没人搞开的话,等他们反应过来,怕是要两三年之后了,到时候说什么?这是市场形势的变化,谁也预料不到的,所以这个便宜咱们占定了,为什么我说一定要把酒厂买了,实际上根本的想法就是这块地。虽然价格低了,但是咱们走的都是正式程序,是政府决定的,没有暗箱操作,没有利益交换,所以不会出现问题。”
听到政府不会算后账,刘福就没那么害怕了,接下来就是兴奋。
刘母问道:“咱家现成了亿万富翁了?”神色还是有些恍惚,有些接受不了这个现实。
刘健说道:“妈现还不是,我爸要是把这块地开出来,咱们明年就是亿万富翁,要么等个十年八年的,地价涨了咱们出售也能成为亿万富翁。”
刘母一咬牙说:“那还等什么,现就开,马山开,我想尝尝亿万富翁是什么滋味。你爸敢不开,老娘让他跪搓衣板。”
刘母的眼睛都绿了,连搓衣板都出来了,刘福的汗被老婆都给吓出来了。
刘福还是有些疑问的说:“儿子,可是盖楼也是要钱的,我们现哪来的钱,盖一栋楼初步算的话也要三多万,这还是我工地监工的情况下。咱们现没有这笔钱。就算去贷款,这笔钱怕也不是那么好贷的,总不能再将印刷厂抵押了。”
刘健笑道:“爸谁说贷款了,这个大楼不用咱们出一份钱就可以盖起来。”
这下夫妇两个都看着刘健,以为他说笑话。
刘健说道:“爸很简单,你先去注册一个房地产公司,然后以低价将三宝酒厂的地皮转让给房地产公司,之后你找人设计好大楼的图纸,开始的规划不要太多,就规划四栋大楼。做一个大型的广告牌,树立三宝酒厂的旁边的围墙上,把大楼建成之后的效果图挂上去。之后就是打广告,做宣传,这些楼只要有钱就可以买,无论是不是三宝酒厂的职工。不过有一点咱们的大楼是明年动工,今年就是把地面找平,地基打上,起一个好听一点的名字,比如叫做花园小区,咱们楼盖好之后,会楼群间修建一个小型的花园,作为大家休息的地方。而且咱们的地皮属于市里的心地区,肯定会受人欢迎,这里的学区还是磐石好的实验学区,很多家都会来买。”
刘母点点头说:“这么宣传的话,我都想买了,你当初上的就是二小,不是实验,要是上了实验没准也能考上重点高,考一个重点大学,我儿子这么聪明,清华北大都有希望。”
刘福也是一脸同意的神色,看来刘健学习不好,还真是他们的一块心病。
刘福问道:“小健,这样宣传楼肯定好卖,可是盖楼的钱哪?”
刘健笑着说:“宣传出去了,咱们不就可以卖楼了吗?想要买的现就要交钱,不同的楼层不同的价格,顶楼便宜一些,其他的都要定的高一些,把价格差做出来,越是好楼层越贵,越是大平方越贵,每层三户,两边的平方大一些,价格可以适当低一些,间的平方小,户型好,全是阳面,价格可以高点。宣传出去之后,就通知早交钱有的挑,后来的就没有,晚了要涨价。而且可以承诺,楼盖好后,不要楼的可以原价退款。爸你说咱们这个楼能不能卖出去?”
刘福愣愣的说:“肯定卖出去,儿子这不等于咱们什么都没干就把钱挣来了,接着再用收到的这笔钱把楼盖起来,等于这些人拿钱求着我们给他们盖房子,是这个道理!”
刘健说道:“对,爸他们这就叫提前消费。我们楼按时盖起来了,给他们就可以了。再说磐石就我们一家搞开的公司,明年的时候,我们可以把楼价再提一些,这样就让那些先买楼的平衡了,后面的就好着急了,我们的楼会好卖,这样资金就有了,盖个几栋出来,我们钱就挣到手了,还没什么风险,也没什么利息,何乐而不为呢?”
刘母旁边插了一嘴道:“儿子,这是不是空手套白狼啊?”
刘健被弄得不好意思说:“妈,咱们这不是空手套白狼,咱们的地皮不是那吗,规划也那,到时候一交楼就可以了。再说一个愿打一个愿挨,咱们也没逼着他们买。”
刘母哼了一声说:“儿子,你越来越狡猾了。以前上学的时候,怎么没现你这么聪明呢?”
刘福笑道:“这说明我儿子天生就是当老板的料,哈哈儿子这事要是成了,老爸真像你说的可以买一台奔驰了。对了儿子,你说咱们这个房地产公司叫什么名字?”