股脑带去看房,让客户放心。

“洗手间是八平分米,平常洗手间在四平方米到六平方米之间,这个算很大了。”许鹤突然出声,一边说一边看向他师傅。

他师傅愣了一下示意他继续。

许鹤也不客气,干净的嗓音磁性好听,宛如夏日的一碗凉水,听了有种清凉的感觉。

“阳台承重范围在一平方米250公斤左右,超过这个范围就有安全隐患了,虽然放个洗衣机不成问题,不过为了避免发生意外,还是尽量不要放。”

“新楼盘多多少少都有气味,家里如果有小孩和宠物,最好搁置一段时间再住。”

“插座我没细数,不过三室两厅的标配是五六十个,电压200伏到240伏左右,符合国家标准。”

啪!

他师傅惊的手里的笔都掉了。

许鹤羞涩一笑,少年五官俊俏,身材高挑,白衬衫、黑裤子,职业装衬托的人干净利索,说不出的讨喜。

第20章 日常被杀

大概许鹤说的太清楚,知道的太多,买房的人以为他才是专业的,转头开始问他,“周围环境怎么样?”

“一千米之内有三家小型超市,一家世纪联华,再远一点是汽车站,哦,差点忘了,天成大厦刚装修好,过段时间就会营业。”许鹤如数家珍。

他从来不打没把握的仗,这两天之所以不声不响,就是在观察附近和新楼盘的优劣势。

“交通大家也不用担心,这附近有一家加油站,七八个站牌,离小商品城只有三四个站,除非高峰期,否则绝对不堵。”

“家电齐全不?”又有人提问。

买房的人自然希望更多的了解房子,毕竟这个是住一辈子的。

“精装房,空调、电视机、热水器、沙发床柜,该有的一个都不少。”许鹤耐心回答。

“电线会不会老化的太快?”

“顶楼送阁楼的这个怎么样?”

“采光好不好?”

“电线一般十年到二十年之间要更换一次,要不然就会出现供电电压不正常,电损过高,还会引起短路,诱发火灾,所以一定要多注意。”这个许鹤在网上看过,买新楼盘需要的注意事项。

他又依次回答其他人的问题,“奶奶,顶楼送阁楼这个虽然好,但是十七楼空气稀薄,不适合老年人和孩子,您还是选中间的吧。”

许鹤接着把采光问题也回答了,“采光我跟师傅看过,客厅和主卧室窗户都是1.5x1.8,洗手间0.6x0.9,具体怎么样待会我跟师傅会带大家过去看看。”

他把话语权传给胡良,“你们还有什么问题可以问我师傅,我师傅比我懂。”

他老是抢话,师傅嘴上不说,心里肯定不舒服。

胡良大手一挥,毫不在意道,“这种小问题还是问我徒弟吧,我徒弟在行。”

许鹤想的是不错,但是他遇到的是胡良,胡良是那种宁愿多跑腿,也不愿意记数据的人,因为读书不好,又记不住,好在他也有独门绝技。

一般的销售员都懒得带客户去看楼盘,他反而积极的带客户去看,这样一来客户就会觉得他更靠谱,选择找他买房的人自然也多,卖的多,提成就高。

许鹤当他徒弟,也能分那么一点。

来买房的人问题都很多,毕竟要了解方方面面,避免以后出现问题,有些连家具品牌也问。

这就有点为难人了,胡良正打算以待会看了就知道了的理由推辞掉,没想到许鹤镇定自若,流水一般把所有家电家具的品牌都报了出来。

胡良原本只是震惊,现在已经是惊吓了。

妈蛋这还是人吗?才来几天,居然连家具品牌都摸清了。

连他这种老牌销售员都不会记家具品牌,因为开发商老是换,他们只是临时过来销售的而已。

销售公司和开发商仅仅是合作关系,在销售房产之前开发商会把房产的具体情况搞个说明给他们看,但是绝大多数只能记个大概,一半也是顶了天了,毕竟有些内容比较偏门,只有百分之十的人会关注。

但是看许鹤的模样,最少记住了百分之九十,也许更多,很多偏门也能细细说来。

牛逼了。

因为许鹤的给力,几十个人里面居然成交了两笔,一笔是那个问顶楼带阁楼的奶奶,一个是问电线老化问题的大妈。

其实问的越仔细,越说明他们想买。

事后胡良跟他一起,带人去房地产办理一系列手续,一边排队一边捅捅他的肩膀,“难怪你小子刚刚这摸摸那碰碰,我还以为你干嘛呢,原来是在做记录啊。”

许鹤跟他一起看房的时候每个角落都仔细观察过,尤其是客户关心的问题,连窗户都用手量了一下。

其实他发现了一个问题,有些房屋上标写了多少平方米,大多数都会缺那么一点,因为没人量,所以都忽略了。

还有各项指标,比如电压偶尔会超标之类的,胡良说这都是正常现象,这家开发商还算良心,有些黑心开发商直接缺斤少两,豆腐渣工程,遇到那种才叫倒霉呢,自己招牌砸了不说,还会连累他们公司。


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